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復旦大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與融資總裁班【官方推薦】

課程名稱(chēng):復旦大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與融資總裁班【官方推薦】

培訓講師:謝家瑾 鈭登敖ㄉ璨孔芫檬、住宅与...

開(kāi)課時(shí)間:2021年10月23日

開(kāi)課地點(diǎn):上海

內訓費用:48000

報名電話(huà):010-62761189

課程介紹
一、課程背景
像大多數業(yè)內人士一樣,現在的你深刻地感受著(zhù)調控的壓力。然而,事情往往總是朝著(zhù)預期的相反方向發(fā)展。2008年持續的調控和2009年調控的逆轉,源于美國危機和美元放水;2010年上半年調控的喘息源于歐洲危機和歐元放水;當本輪調控持續加碼之時(shí),美國,隨后日本和歐洲,再次祭出“定量寬松”,美元泛濫將不可避免,中國經(jīng)濟始終將要面對“對外抗升,對內抗貶”的現實(shí),中國商業(yè)地產(chǎn)業(yè)即將重新迎來(lái)又一個(gè)高速發(fā)展,同時(shí)也是低調發(fā)展的時(shí)期。
二、舉辦目的
通過(guò)本課程的教學(xué),使學(xué)員系統了解商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與融資所涉及的基本理論和方法,掌握商業(yè)地產(chǎn)戰略決策、市場(chǎng)研究與投資分析、產(chǎn)品規劃與運營(yíng)、商業(yè)業(yè)態(tài)與物業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、休閑旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、酒店開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與運營(yíng)、外資銀行融資、民間融資、國際基金合作、REITS融資、資本市場(chǎng)融資等關(guān)鍵環(huán)節的管理技術(shù)和手段,具備獨立領(lǐng)導一個(gè)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)團隊,進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資和顧問(wèn)服務(wù)等能力。
三、課程特色
本課程以商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及投資的業(yè)務(wù)流程為主線(xiàn),融合企業(yè)管理研究和實(shí)踐的最新成果,整合商業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰和融資操作中所需的知識和能力,實(shí)現了系統性和實(shí)用性的有效結合,度身訂做、注重實(shí)戰、學(xué)以致用;
本課程采用互動(dòng)式案例教學(xué),由具備豐富理論知識和實(shí)踐經(jīng)驗的專(zhuān)家、教授和企業(yè)家,結合成功或失敗的真實(shí)案例,采用講座、研討、案例學(xué)習的方式,提升學(xué)員的理論水平和實(shí)戰能力;
根據教學(xué)計劃,部分課程將分別在廣州和北京進(jìn)行,課后組織對這兩個(gè)城市及周邊地區的經(jīng)典項目考察,更加貼近實(shí)戰地提高學(xué)員們的操盤(pán)水平和能力。
參訓對象
房地產(chǎn)及其相關(guān)企業(yè)(集團)總裁、副總裁、董事長(cháng)、總經(jīng)理、總監、高級經(jīng)理等高層管理人員,各級政府房地產(chǎn)主管部門(mén)領(lǐng)導,各大銀行、信托公司、投資公司、基金公司房地產(chǎn)金融業(yè)高級管理人員,有意于進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和投資領(lǐng)域的社會(huì )各界精英人士。
課程設置

A:商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)課程模塊(112課時(shí))
A1  商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的戰略決策——回顧中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程,借鑒商業(yè)地產(chǎn)發(fā)達城市的經(jīng)驗,預測行業(yè)的未來(lái)走勢,并為房地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)戰略提供對策。

1.商業(yè)地產(chǎn)立項、開(kāi)發(fā)、運營(yíng)的政策法規  2.商業(yè)業(yè)態(tài)分類(lèi)與最新發(fā)展趨勢
3.發(fā)達城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機會(huì )        4.中小城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機會(huì )
5、次貸危機下的中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新機遇           
A2  不同類(lèi)型的商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)研究與投資決策——運用科學(xué)的市場(chǎng)研究和投資分析的方法,借鑒國際商業(yè)地產(chǎn)研究的經(jīng)驗,準確選擇開(kāi)發(fā)區域、開(kāi)發(fā)城市及開(kāi)發(fā)區位和地段,及時(shí)、準確地把握中觀(guān)的市場(chǎng)機會(huì )。

1.寫(xiě)字樓       2.社區商業(yè)     3.購物中心  4.投資型公寓     5.城市綜合體

A3  不同類(lèi)型的商業(yè)地產(chǎn)的規劃設計與運營(yíng)管理——在市場(chǎng)研究和獲得開(kāi)發(fā)用地的基礎上,通過(guò)前期產(chǎn)品策劃及規劃與單體方案設計,研究商業(yè)地產(chǎn)的規劃方法、功能性分布、業(yè)態(tài)分布、面積配比、交通動(dòng)線(xiàn)、景觀(guān)設計、產(chǎn)權式分割方法、租留售比例、以及商業(yè)經(jīng)營(yíng)的物業(yè)需求規范等。

1. 寫(xiě)字樓       2.社區商業(yè)     3.購物中心
4. 投資型公寓   5. 城市綜合
A4 不同商業(yè)業(yè)態(tài)對物業(yè)的要求與招商策略——以客為尊,量體裁衣,充分理解商家的需求,發(fā)展商在物業(yè)造型、選址、招商、運營(yíng)等關(guān)鍵環(huán)節,出錯的可能就小,項目的成功率就高。
1.百貨商場(chǎng)       2.大型超市         3.餐飲店       4.便利店         5.影劇院        
6.專(zhuān)賣(mài)店         7.家居建材店       8.倉儲會(huì )員店   9.酒店
B:泛商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)課程模塊(40課時(shí))
B1  工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)——工業(yè)地產(chǎn),無(wú)論是發(fā)展趨勢,政策導向,還是贏(yíng)利能力,都是地產(chǎn)業(yè)的“主打產(chǎn)品”,特別是隨著(zhù)中國作為世界級制造大國的產(chǎn)業(yè)鏈的成熟度、整合度的提高,工業(yè)房產(chǎn)的銷(xiāo)售市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)都一路看高。

1.工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的政策環(huán)境   2.工業(yè)地產(chǎn)投資評估與風(fēng)險控制
3.工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式         4.工業(yè)地產(chǎn)的招商與運營(yíng)

B2  旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)——到2020年,中國將成為世界第一大旅游目的地國家和第四大客源輸出國,屆時(shí),50%以上的人將以休閑為目的而不是觀(guān)光為目的旅游,可見(jiàn)未來(lái)對以“分時(shí)度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閑別墅”等為代表的休閑旅游地產(chǎn)產(chǎn)品的強勁需求。 
1.休閑旅游地產(chǎn)項目策劃與投資評估
2.分時(shí)度假與旅游地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)
3.國際旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢與中國旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)典案例
B3  酒店開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)——中國經(jīng)濟每年兩位數的增長(cháng),讓酒店成為地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)不可或缺的產(chǎn)品類(lèi)別¬,酒店開(kāi)發(fā)將持續成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)。 
1.現代酒店業(yè)投資評估與發(fā)展趨勢    2.現代酒店業(yè)投資戰略 
3.現代酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)戰略
B4 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)——專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)仍然有巨大的發(fā)展空間,但如何做到后發(fā)而先至,就需要顛覆傳統的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展模式而另辟溪徑。
1.專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)定位與開(kāi)發(fā)策略      2.專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)品牌策劃與招商推廣策略
3.專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)運營(yíng)管理實(shí)務(wù)        4.專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)可持續發(fā)展戰略

C:商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資專(zhuān)業(yè)課程模塊(40課時(shí))
C1  外資銀行與商業(yè)地產(chǎn)項目融資——隨著(zhù)外資銀行在中國人民幣業(yè)務(wù)的全面開(kāi)展和區域經(jīng)營(yíng)限制的解禁,外資銀行將成為中國房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)主角之一,如何與他們打交道,正成為中國房地產(chǎn)企業(yè)融資戰略的重要選題。

1.外資銀行中國業(yè)務(wù)戰略與競爭策略     2.外資銀行合作戰略構建與合作關(guān)系管理

C2  民間資本與商業(yè)地產(chǎn)項目融資——十五萬(wàn)億的民間資本虎視眈眈的關(guān)注著(zhù)房地產(chǎn)業(yè),由于中國金融結構的先天缺失,結果是房?jì)r(jià)的非理性上漲和政府的強力打壓。如何在現有金融環(huán)境下,探索出一條直接路徑,房地產(chǎn)企業(yè)用老百姓的錢(qián)為老百姓造房,全社會(huì )共同分享房地產(chǎn)發(fā)展的蛋糕,決定著(zhù)中國房地產(chǎn)企業(yè)能否健康成長(cháng)。

1.資金互助與民間融資   2.私募基金與夾層融資

C3  國際基金與商業(yè)地產(chǎn)項目融資——次貸危機雖然吞噬了美國部分大型投資銀行和對沖基金,但產(chǎn)業(yè)基金似乎并沒(méi)有手太大影響,強大的國際基金仍然像一群餓狼一樣,在中國商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)上游蕩,尋找抄底的機會(huì )。但令決大多數商業(yè)地產(chǎn)商困惑的是,送上門(mén)的項目,總是不合他們的胃口。其實(shí)您可能就差一點(diǎn)點(diǎn),他們真正的需要您知道嗎?!

1.國際基金中國地產(chǎn)投資戰略  2.國際基金合作模式設計與實(shí)施    3.典型案例研究

C4  房地產(chǎn)信托、REITS與商業(yè)地產(chǎn)項目融資——以資產(chǎn)支撐(ABS和MBS)為依托而巧妙設計的創(chuàng )新金融工具REITS,由于他獨特的優(yōu)勢,正成為國際商業(yè)地產(chǎn)融資的重要形式。中國目前的金融法律框架,不支持REITS的發(fā)行,新加坡和香港為了爭奪亞洲的REITS市場(chǎng)龍頭地位,爭相向中國地產(chǎn)商拋出橄欖枝。

1.REITS與REITS市場(chǎng)   2.商業(yè)地產(chǎn)項目打包與REITS融資    3.房地產(chǎn)信托融資實(shí)務(wù)
C5  資本市場(chǎng)與商業(yè)地產(chǎn)項目融資——過(guò)去的一年,無(wú)論是以股票分置改革為標志的資本市場(chǎng)改革,還是以企業(yè)短期融資券在銀行間市場(chǎng)流通為標志的貨幣市場(chǎng)改革,雖然看起來(lái)是獨立的金融事件,事實(shí)上,為房地產(chǎn)企業(yè)的融資與產(chǎn)業(yè)整合,開(kāi)啟了全新之門(mén)。

1.股權分置改革與資本市場(chǎng)新功能    2.國內、國際上市與買(mǎi)殼上市
3.貨幣市場(chǎng)改革與商業(yè)地產(chǎn)直接融資

D:公共管理課程模塊(48課時(shí))
A1政策與環(huán)境       A2管理能力發(fā)展      A3組織效率提升                                                              A4人力資源管理     A5財務(wù)管理          A6企業(yè)文化塑造
師資介紹
謝家瑾  前建設部總經(jīng)濟師、住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(cháng)
孟曉蘇  中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團公司董事長(cháng)、現任中房集團理事長(cháng)
寧向東  清華大學(xué)中國經(jīng)濟研究中心常務(wù)副主任、經(jīng)濟管理學(xué)院教授
王佳芬  前光明乳業(yè)股份有限公司董事長(cháng)、總裁,現風(fēng)險投資公司紀源資本投資合伙人
郝繼霖  太古地產(chǎn)總經(jīng)理
嚴介和  中國太平洋建設集團有限公司董事局主席
郭廣昌  上海復星高科技(集團)有限公司董事長(cháng)
厲  玲  萬(wàn)象城總經(jīng)理
黎明楷 香港中原物業(yè)CEO
于希賢 北京大學(xué)教授
魏小安 中國社科院研究員
鄭永軍 浙江工商大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長(cháng)
房西苑 知名融資專(zhuān)家
司徒文聰 現任黑石集團盈石資產(chǎn)管理CEO、原正大商業(yè)房產(chǎn)管理有限公司總裁
潘麗君  國際購物中心協(xié)會(huì )國際講師、美國西蒙中國負責人      
禹  來(lái)  中信房地產(chǎn)股份有限公司副總裁、管理學(xué)博士、高級經(jīng)濟師 
王國安  中華兩岸連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì )、兩岸企業(yè)家論壇組委會(huì )理事長(cháng)
王  敬  宏夢(mèng)卡通CEO、華潤萬(wàn)家前首席運營(yíng)官       
劉永華  萬(wàn)達原商業(yè)地產(chǎn)公司總經(jīng)理   
袁  岳  零點(diǎn)研究咨詢(xún)集團董事長(cháng)  著(zhù)名市場(chǎng)研究專(zhuān)家  
郎立君  清華大學(xué)企業(yè)戰略與政策系副教授、中國人民大學(xué)博士
張  鳴  上海財經(jīng)大學(xué)會(huì )計學(xué)院副院長(cháng)、博士生導師
陳亞民  上海交通大學(xué)安泰管理學(xué)院教授、會(huì )計學(xué)博士
包季鳴  復旦大學(xué)管理學(xué)院教授 管理科學(xué)博士、經(jīng)濟學(xué)博士后
袁  立  北京化工大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院 資深投資銀行家、管理專(zhuān)家       
龔 術(shù)   麥格里中國物業(yè)投資首席執行官
教務(wù)信息
【學(xué)位與證書(shū)】
證書(shū)授予:學(xué)員修完規定的課程且考核通過(guò)后,將獲得由復旦大學(xué)頒發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與融資總裁班結業(yè)證明。
【學(xué)費、學(xué)制】
學(xué)制10個(gè)月,每月集中上課三天。每天8課時(shí)(具體日期詳見(jiàn)課程表)。
學(xué)費:48000元人民幣,學(xué)員學(xué)習期間的食宿費、交通費自理.
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課程優(yōu)化 專(zhuān)業(yè)渠道團隊對各主辦方課程進(jìn)行優(yōu)化選擇,為您提供合適的零風(fēng)險課程資源

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1、個(gè)人名片兩張,企業(yè)簡(jiǎn)介一份

2、身份證與學(xué)歷證復印件各一分

3、兩寸免冠彩照四張;(請在照片、 背面標注姓名)

4、學(xué)員報名表一份;(可以在線(xiàn)填 寫(xiě)或打印填寫(xiě)加蓋公司公章)

備注: 學(xué)員必須按規定時(shí)間來(lái)校報到。 因工作原因不能按時(shí)報到者,應說(shuō)明 原因申請延期報到,對沒(méi)有說(shuō)明原因 預期一個(gè)月不到者,將取消入學(xué)資格

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